The Guardian, 8 October 2022
ハイドパークを見下ろすナイツブリッジの7階建ての物件は、アメリカンフットボール場よりも広い居住空間を持つ
ハイドパークを見下ろす45の部屋を持つ英国で最も高価な邸宅が、中国の億万長者に2億ポンド以上で売りに出されてから3年近くが経過し、売りに出されている。
ガーディアン紙によると、この数週間にひっそりと売りに出されて以来、少なくとも5人の買い手候補がナイツブリッジの7階建ての物件を見学したそうだ。
この物件は、1830年代に4つの豪邸として建てられた後、1980年代に1つの広大な邸宅に改築されたもので、「中東の王室やアメリカの超富裕層の投資家」が見学に訪れたと、売却過程を知る関係者は語っている。
この物件は、2020年1月に史上最高額の2億500万ポンドで売却された。取引を仲介した不動産業者は、買い手は中国と英国に不動産を所有する香港の上場企業、CCランド・ホールディングスの創業者で会長の張忠久氏で、ロンドン中心部のオフィス街「チーズグレーター」なども所有していると発表した。
しかし、フィナンシャル・タイムズ紙は金曜日未明、5人の情報筋がEvergrande (恒大集団) の創業者で会長、大株主であるHui Ka Yan氏を最終的なオーナーと確認したと報じました。負債が膨らみ、不動産価格の下落で危機に陥っているEvergrandeは、コメントを求めても応じなかった。
Hui氏は、Evergrande社の危機に対処するため、世界中の他の不動産や2機のプライベートジェット機など、さまざまな資産を素早く売却している。
2011年にサウジアラビアのスルタン・ビン・アブドゥル・アジズ王子が亡くなって以来、荒廃していたこの土地を、8階建て、5,760平方メートルの「プライベートパレス」に再開発する計画が承認された。
建物のプランによると、3階建てのボールルームと、高級車のコレクションを置くための2階建ての地下室があるそうです。代理人によると、アメリカンフットボールのピッチの大きさよりわずかに多い居住スペースを持つこの物件は、完成すると5億ポンドもの価値があるとのこと。
計画申請の中で、この物件の代理人は、「ひどく老朽化している」とし、「この建物をロンドンの実家として有益に使えるようにするために、修理、改修、改造の工事を行いたい」と述べている。
ウェストミンスター市議会は、より手頃な価格の住宅のためのスペースを確保するために、「モノポリー・ボードスタイル」の住宅の新築を禁止してからわずか数カ月でこの申請を許可したのである。
少なくとも10年間は空き家になっているこの物件は、以前、13戸のフラットに改築する計画が許可されたものである。
カウンシルは、この敷地が一軒の住宅であったため、計画のルール上、このプロジェクトの進行を止めることはできないと述べ、その代わりに入れ替えを許可した。また、ほとんどの大規模な私有地開発で見られるように、所有者は自治区内の手頃な価格の住宅建設に貢献する義務はないだろうということも、カウンシルは確認した。
この家はケンジントン・ガーデンズのすぐ南にあり、116の窓のうち68が公園の景色を眺めることができます。インテリアは、フランス人デザイナー、アルベルト・ピントが手がけました。
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