The Telegraph, 22 March 2022
HMRCにルール変更と再定住スキームの支援を求める声
ウクライナ難民に家を提供しようとする家主には、数千ポンドに相当する税金が課せられる。これは、税務署が政府の主要な再定住計画を支援するための規則を更新しなかったためである。
空き家を放置しないようにするための政策が、難民に無料で家を提供する不動産投資家にペナルティを科す事になる。
有限会社を通じて不動産を所有する人は、家賃を受け取らない場合、「Enveloped Dwellings（固定資産税の一種）に関する年間税」を支払わなければならない。これは、50万ポンドから100万ポンドの家ごとに3800ポンド、100万ポンドから200万ポンドの家ごとに7700ポンドが課される。
会計事務所HW FisherのTim Walford-Fitzgeraldによると、あるポートフォリオ大家はウクライナ難民に提供したい70万ポンドの家を持っているが、そうすると3800ポンドの請求に直面する事になるという。
彼は、難民に無料で物件を貸したいという家主に免除を与えるよう、歳入関税庁に要請した。「賃貸市場は今、大変な盛り上がりです。この人たちは、より大きな利益のために自分の収入を捨てる事をいとわない寛大な人たちであり、HMRCは彼らに請求書を突きつけるべきではない」と彼は付け加えた。
この税金の罠は、不動産ポートフォリオを専門会社に移し、より税効率の良いビジネスをしようとした人たちを捕える事になる。これは、住宅ローン金利の軽減措置の廃止など、個人大家に対する税制の取り締まりを受けたものである。昨年は、有限会社経由で購入した家主の数が過去最高を記録しました。
Enveloped Dwellings規則は、個人使用のために会社を通じて不動産を税法上有利に購入したり、空き家にしておく事を阻止するために作られたものです。
家主の場合は、商業的に物件を貸し出す場合は支払う必要がない。ウォルフォード・フィッツジェラルド氏は、「難民のための住宅を無料で提供する事は、商業目的とはみなされない」
政府のスポークスマンは言った。「現在調査中であり、追って詳細を発表する予定です」
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